Регистрация земельных участков

<dl><dt>ОС ® Регистрация земельных участков

Регистр предназначен для отражения сведений о государственной регистрации земельных участков и снятии их с регистрационного учета.
Регистрация земельного участка
Снятие с регистрационного учета
</dt></dl>
Регистрация земельного участка
При вводе сведений о регистрации земельного участка заполняются следующие реквизиты:
  • Дата регистрации - дата государственной регистрации прав на земельный участок.
  • Основное средство - земельный участок.
  • Код категории земель - код категории земель согласно регистрационным документам.
  • Кадастровый номер - кадастровый номер земельного участка.
  • Кадастровая стоимость - кадастровая стоимость земельного участка.
  • Флажок Земельный участок в общей (долевой собственности) устанавливается в случае, если земельный участок находится в общей (долевой) собственности. При этом в поле Доля в праве на участок указывается доля в праве на земельный участок в виде простой дроби.
  • Флажок Земельный участок приобретен на условиях осуществления жилищного строительства устанавливается в случае, если участок приобретен на условиях осуществления жилищного строительства. При этом в поле Начало проектирования указывается дата начала проектирования объекта недвижимости, а в поле Регистрация прав на недвижимость указывается дата регистрации прав на построенный объект недвижимости.
  • Постановка на учет в налоговом органе - вариант постановки на учет в зависимости от места нахождения земельного участка:
    • По месту нахождения организации;
    • С другим кодом ОКАТО (если объект расположен на территории, обслуживаемой тем же налоговым органом, что и организация, но с другим кодом по ОКАТО). При выборе этого варианта указывается код по ОКАТО;
    • В другом налоговом органе (если земельный участок зарегистрирован вне места нахождения организации). При выборе этого варианта указывается налоговый орган, где произведена постановка на учет и код по ОКАТО территории, где расположен земельный участок.
  • КБК - код бюджетной классификации, по которому уплачивается налог.
  • Налоговая ставка - налоговая ставка в процентах от кадастровой стоимости, применяемая в отношении земельного участка.
  • Налоговая льгота - применяемая в отношении земельного участка налоговая льгота. Предусмотрено две категории налоговых льгот: льготы по налоговой базе и льготы по сумме налога.
Варианты настройки налоговой льготы по налоговой базе:
  • Не применяется - в отношении земельного участка налоговая льгота по налоговой базе не применяется;
  • Освобождение от налогообложения в соответствии с местным нормативным актом - земельный участок освобождается от налогообложения в соответствии с нормативным актом, принятым органом местного самоуправления;
  • Освобождение от налогообложения по ст. 395 НК РФ - земельный участок освобождается от налогообложения по основаниям, предусмотренным статьей 395 «Налоговые льготы» главы 31 «Земельный налог» Налогового кодекса Российской Федерации;
  • Доля не облагаемой налогом площади - указывается не облагаемая налогом в соответствии с нормативным актом, принятым органом местного самоуправления, доля площади земельного участка. При выборе этого варианта указывается доля необлагаемой площади в виде десятичной дроби;
  • Уменьшение налоговой базы - налоговая льгота установлена в виде уменьшения налоговой базы (вычета из налоговой базы):
    • по ст. 391 НК РФ на 10 000 рублей - уменьшение налоговой базы на сумму 10 000 рублей по основаниям, предусмотренным пунктом 5 статьи 391 "Порядок определения налоговой базы" главы 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской Федерации. При выборе этого варианта указывается код льготы (причина уменьшения налоговой базы);
    • на установленную местным нормативным актом сумму - уменьшение налоговой базы на сумму, установленную нормативным актом, принятым органом местного самоуправления.
Варианты настройки налоговой льготы по сумме налога:
  • Уменьшение суммы налога - налоговая льгота в виде уменьшения суммы налога:
    • не применяется - в отношении земельного участка налоговая льгота в виде уменьшения суммы налога не применяется;
    • в процентах, на - уменьшение рассчитанной суммы налога в процентах. При выборе этого варианта указывается процент уменьшения суммы;
    • в размере - уменьшение рассчитанной суммы налога на фиксированную сумму. При выборе этого варианта указывается сумма уменьшения;
  • Снижение налоговой ставки - налоговая льгота в виде снижения налоговой ставки:
    • не применяется - в отношении земельного участка налоговая льгота в виде снижения налоговой ставки не применяется;
    • до - земельный участок облагается по налоговой ставке, сниженной относительно ставки, обычно применяемой для таких земельных участков. При выборе этого варианта указывается сниженная налоговая ставка в процентах.
Изменение данных о земельном участке
В случае изменения данных о земельном участке, не требующих снятия с учета и повторной регистрации участка (например, если в течение налогового периода организация приобрела или утратила право на налоговую льготу), такие изменения указываются путем ввода дополнительной записи регистра с новыми данными. В поле Дата регистрации указывается дата регистрации (возникновения) изменений.
Снятие с регистрационного учета
При вводе сведений о снятии земельного участка с регистрационного учета заполняются следующие реквизиты:
  • Дата снятия с учета - указываетсядата снятия земельного участка с регистрационного учета.
  • Основное средство - указывается земельный участок.